France. D’une friche à un lieu de vie à triple impact positif !
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VILLENEUVE D'ASCQ, FRANCE 
CLIENT : NODI
SURFACE : 30 HA 
PROMOTION -
COMMENT TRANSFORMER UNE FRICHE INDUSTRIELLE HISTORIQUE EN UN QUARTIER MIXTE ?
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La maillerie, le renouveau d'un quartier historique
“ Nous croyons à la force de l’intelligence collective ! Et la Maillerie nous donne encore raison. C’est ensemble, grâce à nos diversités qu’un quartier vraiment mixte est en train d’éclore !”
Alexandre, responsable de programme -
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Le projet
C’est dans l’agglomération Lilloise à Villeneuve d’Ascq que prend vie le nouveau quartier de la Maillerie. Ancien centre logistique des 3 Suisses, nous avons co-créé et transformé cette friche historique avec et pour ceux qui y vivent. -
Nous l’avons voulu mixte en y créant 711 logements (dont 25% de logements sociaux), 16 000 m² de bureaux (répartis en 8 bâtiments), 3 résidences gérées (sénior, hotellière et étudiante), 1 école développée par la ville de Villeneuve d’Ascq dans le cadre d’un PUP, 8 000 m² de commerces et services (Bâtiment Compact et 2 socles actifs aux lots 1B et 1L) et un tiers-lieu pour que chacun s’y épanouisse et y tisse des liens.
Nous l’avons voulu inclusif et social en réservant des espaces pour toutes les générations (crèche, école, résidence étudiante, hôtel et maison séniors ) et en facilitant l’accès à la propriété via nos programmes de « logements personnalisables » et de « propriété à vie ».
Nous l’avons voulu responsable et durable en donnant une seconde vie aux matériaux de déconstruction, en créant des espaces verts dans le respect de la biodiversité et en favorisant la mobilité douce via la création d'une nouvelle voir circulée et de 3 sentes piétonnes.
Nous l’avons voulu vivant et animé en y expérimentant de nouvelles manières de vivre ensemble : estaminet, potager urbain, repair café, événements festifs…
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3 raisons d'être fier de La Maillerie !
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Un projet écologique• 33 873 T de matériaux de déconstruction recyclés ou revalorisés
• Création d’une micro-ferme et d’un potager urbain
• 2 ha cédés à la MEL pour remise en eau d'un court d'eau
• Quartier entièrement labellisé Biodiversity
• 46% d’espaces verts sur le projet
• Développement de la mobilité douce
• Repair café, Ressourcerie, Maison 3D -
Un projet participatif• Co-construction avec les riverains
• Maison du Projet : 15 000 visiteurs
• 450 ateliers, cours et événements
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Un projet citoyen• Intergénérationnel : crèche, école, maisons des séniors
• Pour toutes les catégories sociales : faciliter l’accès à la propriété
• 120 associations, indépendants et porteurs de projets
• Une halle gourmande : 27 commerçants indépendants de la région -
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Le résultat en images -
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Crédits photos : D’Houndt+Bajart -
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