L’Aménagement et la Promotion chez Nhood.

Qu’est-ce que l’aménagement et la promotion immobilière ?

C’est construire de nouveaux sites ou en transformer des existants afin de créer des lieux utiles aux territoires. Il peut s’agir de futurs bureaux, de logements, de sites industriels ou de centres de formation, de commerces adaptés aux besoins des usagers. De la recherche du terrain jusqu’à la livraison du site, cette activité immobilière nécessite le recours de nombreux professionnels au fur et à mesure de l’avancée de l’opération. 

L’aménagement et la promotion immobilière chez Nhood ?

Chez Nhood, nous sommes animés par une vision : transformer des sites existants en lieux de vie animés et durables. Cela veut dire que, dès que cela est possible, nous préférons transformer des friches ou bâtiments vieillissant plutôt que d’en construire de nouveaux. Nous préférons concevoir des lieux mixtes plutôt que mono-usage pour répondre aux besoins des futurs riverains. Et nous le faisons de manière responsable et durable en triant et réutilisant les matériaux de déconstruction, en utilisant des matériaux et techniques de construction plus écologiques, en créant des espaces verts qui luttent contre les ilots de chaleur ou en innovant pour produire sa propre énergie et améliorer la performance énergétique du site. 
Tous nos collaborateurs, des managers aux alternants, sont les garants de cette envie de rendre l’immobilier plus vertueux. Découvrez les métiers clés de l’aménagement et la promotion chez Nhood.

Directeur du développement 

C’est celui qui donne le cap. Il élabore et met en place la stratégie de développement foncier (bureaux, logements, commerces…), il oriente la prospection foncière des équipes, supervise les développeurs fonciers en fonction des besoins clients et des règles d’urbanisme. Il est également en charge du développement des partenariats externes avec les collectivités, les acteurs économiques et sociaux locaux, ou encore les propriétaires.
Chez Nhood, cette casquette est très importante puisqu’elle permet de co-concevoir et co-créer des projets utiles et viables qui profitent à tous ceux qui font vivre le territoire. 

Développeur foncier 

Dans la profession, c’est lui le visionnaire. Il est chargé de rechercher et d’acquérir des terrains à bâtir ou des biens à réhabiliter. Il négocie des droits à construire et étudie la faisabilité et la rentabilité du projet à tous les niveaux (technique, administratif, financier…).
Chez Nhood, nos développeurs fonciers étudient le patrimoine de nos clients pour revaloriser leurs friches et sites existants en leur apportant de nouveaux usages.

Responsable de programme 

C’est le véritable coordinateur du projet. Polyvalent, il fait le lien entre les partenaires qui interviennent à chaque étape du programme immobilier (collectivités, architectes, bureaux d’études…) et les collaborateurs des services techniques, juridiques, financiers, administratifs et commerciaux.
Chez Nhood, en plus de garantir les délais, le budget et la bonne livraison de l’opération, il s’assure que le projet génère un « triple impact positif ». En réfléchissant, dès les phases de conception, aux solutions pour améliorer l’empreinte carbone de l’ouvrage à la construction comme à l’utilisation, grâce à des innovations qui permettent de réduire les consommations d’énergie.

Directeur technique 

Présent dès la phase de conception du projet, c’est lui qui gère le « comment » du programme. Il définit les besoins techniques et humains à chaque étape de l’opération en prenant en compte les évolutions technologiques et les nouvelles réglementations. En définissant le cahier des charges de chaque prestataire (choix des matériaux et des techniques de construction), il assure la livraison d’un ouvrage innovant et énergétiquement performant. Et ça, c’est l’école Nhood !

Juriste immobilier 

Juriste de formation, il est incollable sur toutes les évolutions du droit immobilier et joue un rôle de support primordial à toutes les étapes de promotion. En amont, Il conseille l’ensemble des acteurs sur le plan juridique dans le montage du programme, la rédaction des contrats, le respect des procédures. Il peut ensuite être consulté pour la gestion des recours et des contentieux.
Chez Nhood, nous concevons des lieux en mieux. Le résultat dépend aussi de la manière de mener nos projets. Nos juristes s’assurent que l’ensemble de nos partenaires et prestataires sont bien en phase avec notre charte éthique.

Directeur commercial 

C’est lui qui élabore la stratégie commerciale pour le compte de nos clients. En prenant en compte les tendances du marché et les attentes des usagers, il oriente les clients dans la définition de leur offre (bureau, logements, commerces, etc.) et met en œuvre la politique commerciale (canaux de ventes, budgets, plans commerciaux, etc.). Chez Nhood, leurs connaissances des modes de financement les poussent à trouver de nouvelles formes de partenariats pour réussir à donner vie au projet.

Pilote de la transformation de site

Chez Nhood, dès que nous le pouvons, nous préférons transformer des sites existants plutôt que d’en créer de nouveau comme à la Maillerie, en France, ou à Vialia de Vigo, en Espagne. Le pilote est alors chargé de mener l’opération de transformation du site pour en augmenter ou sécuriser la valeur, à chaque étape du projet. Il supervise les études de faisabilité technique, financière et administrative du projet ; assure le montage juridique, financier et technique de l’opération conformément à la réglementation, aux délais et aux critères d’investissement du ou des propriétaire(s) ; assure le lancement et la pré-commercialisation du projet ; rédige les cahiers des charges et coordonne les différents prestataires… Et ce nouveau métier se pratique uniquement chez Nhood !